18. Yüzyılda Rus Çarlarından Çar Nikola'nın hasta olan oğlu için Kars’ta Katerina Köşkü'nü yapmasıyla başlayan bu hikaye, yüzyıllar boyu süren kadim bir soydan günümüze kadar ulaşır. Helen, sevdiği adamı geri kazanmak için büyücüye gider ve yasaklı büyüler yapar. Ancak bilmediği kutsal bir soy bağı vardır. Yaptığı bu büyüler, nesiller boyunca süregelen Kulyas cinlerinin lanetini yeniden uyandırır. Artık cinlerin boyut kapısı açılmıştır. Sevdiği adam felaketlerle karşılaşırken, Helen kendisini korkunç olayların içinde bulur. Soyuna ve kendisine bulaşan lanetten kurtulmak için, Karstaki dergaha giden Helen, burada Mustafa Hoca ve Yavuz ile birlikte cinlerle mücadeleye girer. Yasak bir aşk, kanlı büyüler ve cin ayinleriyle karanlık sırlar açığa çıkar. Helen’in kurtuluşu ancak büyük bir bedelle mümkündür. Kars, istanbul ve Amerika üçgeninde geçen bu hikaye 18. yüzyıl Osmanlı İmpratorluğu'ndan günümüze kadar uzanır. Ürkütücü ayinler ve tüyler ürperten doğaüstü olaylarla Amerika'ya kadar gelen bu lanet Kanlı Cin tarihini ortaya çıkaracaktır.
