0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Kira Artışında Yeni Dönem Başlıyor: İki Seçenekle Kira Artışı Belirlenecek

**İstanbul** – Konut kira artışlarında köklü bir değişiklik yaşanıyor. 1 Temmuz itibarıyla, iki yıl süren yüzde 25 zam sınırı sona erdi ve kira artışları artık 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi’ne (TÜFE) göre belirlenecek. Bu kapsamda, Ağustos ayında yapılacak kira artışında oran yüzde 65,93 olacak. Ancak, ev sahibi ve kiracılar, aralarındaki anlaşmaya göre bu oranı daha düşük tutma hakkına sahip olacak.

Yeni Sistem ve Önceki Uygulama

2019 öncesinde kira artış oranları Üretici Fiyat Endeksi’ne (ÜFE) göre belirleniyordu. ÜFE’nin TÜFE’yi aşması nedeniyle kiracıları korumak adına TÜFE baz alınarak bir uygulamaya geçildi. Ancak, son dönemde tüketici fiyatlarının üretici fiyatlarını geçmesiyle bu uygulama yeniden değiştirildi.

Yıllık Farklar ve Hesaplamalar

Yüzde 25 sınırının kalkmasıyla, Ağustos ayında kira artış oranı yüzde 65,93 yerine eski sistemde yüzde 41,37 olacaktı. Bu durumda, geçen yıl 10 bin TL olan kira bedeli 16.593 TL yerine 14.137 TL olacaktı. Aylık kira farkı 2.456 TL, yıllık fark ise 29.472 TL olacaktı.

Bölgesel Kira Artış Önerisi

Yüksek kira artışlarına çözüm olarak, emlak sektörü temsilcileri bölgesel kira artış önerisinde bulundu. Bu öneriye göre, her ilçenin kendi enflasyonu hesaplanarak taban ve tavan fiyatlar belirlenecek. Bölgesel kira artış uygulaması bazı Avrupa ülkelerinde kullanılıyor ve Türkiye’de de benzer bir düzenlemenin yapılması gerektiği savunuluyor. Ancak, bu düzenlemeyi destekleyenler olduğu kadar karşı çıkanlar da mevcut.

Yeni kira artış sistemi, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli değişiklikler getirirken, bölgesel kira uygulamasının hayata geçirilip geçirilmeyeceği merak konusu olmaya devam ediyor.

Haber Kaynağı: http://yenicaggazetesi.com